Făgăraș
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Ricavi annuali (effettivi)
RON59.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON587
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON129
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Făgăraș aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +188.946 lei | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• lei (+•••%) | 🔒 2••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• lei (+•••%) | 🔒 2••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Lavatrice | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RON 45)
3 camere da letto (RON 37)
1 camera da letto (RON 16)
2 camere da letto (RON 15)
Studio (RON 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Făgăraș ha registrato una media di 646 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Făgăraș guadagna lei50K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano lei188K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano lei17K.
L'occupazione media a Făgăraș è del 19%, producendo RevPAR di lei110 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Făgăraș, pari a lei100K.
Le regole variano a Făgăraș. Făgăraș: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Brașov: Moderata. Richiesta classificazione turistica e registrazione aziendale. Applicazione crescente nel centro storico, più leggera altrove. Sibiu: Moderata. Licenza turistica obbligatoria, registrazione aziendale, standard di sicurezza. Applicazione selettiva focalizzata su aree turistiche e reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Făgăraș appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Riscaldamento (89%), Parcheggio (87%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+186%), Piscina (+176%), Jacuzzi (+112%).
La tariffa giornaliera media a Făgăraș è lei715, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Făgăraș prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto ai giorni feriali.
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