Făgăraș
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON56.7k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON569
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON120
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Făgăraș aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +180.257 lei | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• lei (+•••%) | 🔒 2••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Lavatrice | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 1••.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.8 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RON 37)
4+ camere da letto (RON 35)
1 camera da letto (RON 17)
2 camere da letto (RON 17)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Făgăraș ha registrato in media 636 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 3% rispetto all'anno precedente e di 37% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Făgăraș guadagna lei49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano lei186K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano lei16K.
L'occupazione media a Făgăraș è 19%, producendo RevPAR di lei107 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno annuo medio più alto a Făgăraș, pari a lei97K.
Le regole variano in base alla zona di Făgăraș. Făgăraș: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, i gestori operano liberamente con la registrazione fiscale di base. Brașov: Moderata. Richiesta classificazione turistica, registrazione fiscale, standard di sicurezza antincendio. Applicazione presente nelle aree turistiche ma incostante in tutta la città. Sibiu: Moderata. Licenza turistica obbligatoria, conformità fiscale, standard di sicurezza. Applicazione moderata focalizzata sul centro storico, più leggera nelle aree periferiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Făgăraș non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta di 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato di 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Parcheggio (90%), Internet (89%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+172%), Barbecue (+168%), Vasca Idromassaggio (+110%).
La tariffa giornaliera media a Făgăraș è lei710, in aumento di 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Făgăraș prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 55% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.