Craiova
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RON32.6k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON333
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON74
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Craiova aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +35.422 lei | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 3•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 6•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 6•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• lei (+•%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.2 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (RON 8)
2 camere da letto (RON 8)
1 camera da letto (RON 8)
3 camere da letto (RON 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Craiova ha registrato in media 286 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 328% in due anni.
Un annuncio medio a Craiova guadagna lei26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano lei64K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano lei10K.
L'occupazione media a Craiova è 22%, producendo RevPAR di lei61 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere generano le entrate annuali medie più alte a Craiova, pari a lei36K.
Le regole variano a Craiova. Craiova: Lenente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Regole generali sull'ospitalità turistica applicate minimamente. Applicazione molto leggera, i host operano liberamente. Târgu Jiu: Lenente. Nessun quadro normativo dedicato o permessi richiesti. Registrazione aziendale di base sufficiente. Applicazione minima, mercato ampiamente non regolamentato. Drobeta-Turnu Severin: Lenente. Nessuna licenza o restrizione specifica. Normative standard applicate blandamente. Praticamente nessuna applicazione, operazioni informali comuni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Craiova per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (100%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+69%), Aria Condizionata (+40%), Caricatore EV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Craiova è lei363, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Craiova prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 4+ camere a 23 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.
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