Constanța
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON73.9k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON495
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON127
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Constanța aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.941 lei | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• lei (+•%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• lei (+•%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.9 notti)
2 camere da letto (10.7 notti)
4+ camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RON 125)
3 camere da letto (RON 44)
2 camere da letto (RON 43)
1 camera da letto (RON 29)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Costanza ha registrato una media di 2,111 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Costanza guadagna lei41K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano lei125K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano lei20K.
L'occupazione media a Costanza è del 17%, producendo RevPAR di lei79 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Costanza, pari a lei62K.
Le regole variano a seconda della zona di Costanza. Costanza: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima delle norme, molti operano informalmente senza piena conformità. Mamaia: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Costanza: registrazione e tassa di soggiorno. Applicazione leggera nonostante lo status di zona turistica, diffuse operazioni informali. Eforie Nord: Leniente. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie. Applicazione molto limitata, molti host operano senza la documentazione adeguata in questa cittadina turistica costiera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Costanza appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 33%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (98%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+37%), Internet (+35%), Aria Condizionata (+32%).
La tariffa giornaliera media a Costanza è di lei539, in calo del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Costanza prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto a quella nei giorni feriali.