Bucharest
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON73.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON347
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON149
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bucharest aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +34.966 lei | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• lei (+••%) | 🔒 8•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6•• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RON 65)
3 camere da letto (RON 53)
2 camere da letto (RON 33)
1 camera da letto (RON 22)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bucarest ha registrato una media di 4,750 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 50% in due anni.
Un annuncio medio a Bucarest guadagna lei69K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano lei136K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano lei23K.
L'occupazione media a Bucarest è del 42%, producendo RevPAR di lei145 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bucarest, pari a lei159K.
Le regole variano a Bucarest. Bucarest: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o obbligo di registrazione a livello nazionale o cittadino. I host devono registrarsi come attività per scopi fiscali, ma l'applicazione è minima. La maggior parte dei host opera in modo informale senza conseguenze. Migliaia di annunci operano liberamente sulle piattaforme con scarsa supervisione governativa o sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bucarest appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in maggio e ottobre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Cucina (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+38%), Riscaldamento (+17%), Lavatrice (+13%).
La tariffa giornaliera media a Bucarest è di lei394, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Bucarest prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto a quella nei giorni feriali.