Brasov
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON71.3k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON486
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON159
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brasov aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +105.953 lei | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RON 66)
3 camere da letto (RON 36)
2 camere da letto (RON 26)
1 camera da letto (RON 22)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brașov ha registrato una media di 2,901 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio a Brașov guadagna lei66K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano lei162K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano lei21K.
L'occupazione media a Brașov è del 26%, producendo RevPAR di lei152 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Brașov, pari a lei147K.
Le regole variano a seconda della zona di Brașov. Brașov: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e una licenza turistica. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza permessi. Poiana Brașov: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Brașov: registrazione fiscale e classificazione turistica. Applicazione minima nell'area del resort, diffuse attività informali. Bran: Leniente. Licenza turistica e registrazione fiscale formalmente richieste. Applicazione molto leggera, molte pensioni e affitti operano senza piena conformità data l'economia turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brașov appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+128%), Vasca Idromassaggio (+120%), Parcheggio (+42%).
La tariffa giornaliera media a Brașov è lei606, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Brașov prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, con un aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto a quella nei giorni feriali.