Brasov
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RON73.9k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON500
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON168
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brasov aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +97.326 lei | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 8•.••• lei |
| Sci | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 9•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Studio (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RON 67)
3 camere da letto (RON 36)
2 camere da letto (RON 26)
1 camera da letto (RON 22)
Studio (RON 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brașov ha registrato una media di 2,934 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a Brașov guadagna lei67K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano lei165K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano lei21K.
L'occupazione media a Brașov è del 26%, producendo RevPAR di lei155 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Brașov, pari a lei151K.
Le regole variano a Brașov. Brașov: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e una licenza turistica. Controlli crescenti con ispezioni occasionali. La maggior parte degli host rispetta i requisiti di base. Poiana Brașov: Leniente. Requisiti di registrazione minimi, zona prevalentemente turistica con regole rilassate. Controlli leggeri, molti operatori senza licenza. Bran: Leniente. Prevista la registrazione di base e la conformità fiscale. Capacità di controllo limitata, affitti informali diffusi operano accanto a proprietà autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brașov appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+136%), Vasca Idromassaggio (+109%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Brașov è lei613, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Brașov prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto ai giorni feriali.
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