Reunion
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€125
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reunion aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.316 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.7 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€180)
3 camere da letto (€103)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€43)
Studio (€35)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reunion ha registrato in media 3,872 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Reunion guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Reunion è del 44%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Reunion, pari a €35K.
Le regole variano a Reunion. Saint-Denis: Moderate. Registrazione richiesta, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Si applicano le regole standard francesi per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Saint-Gilles-les-Bains: Moderate. Dichiarazione richiesta, tassa di soggiorno obbligatoria. Zona turistica popolare con mercato consolidato. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale. Saint-Pierre: Moderate. Registrazione e tassa di soggiorno richieste. Normative standard con supervisione moderata da parte delle autorità locali. Saint-Leu: Lenienti. Dichiarazione di base e tassa di soggiorno. Località balneare con applicazione rilassata, operano molti affitti informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reunion non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e settembre; è al minimo a giugno e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+64%), Bbq (+48%), TV (+35%).
La tariffa giornaliera media a Reunion è €133, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Reunion prenotano in media con 36 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)