Doha
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
QR76.4k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
QR758
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
QR164
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Doha aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +25.471 QAR | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• QAR (+••%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• QAR (+••%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• QAR (+••%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.9 notti)
1 camera da letto (9.6 notti)
Studio (8.1 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (1.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (QAR 250)
4+ camere da letto (QAR 150)
2 camere da letto (QAR 55)
1 camera da letto (QAR 51)
Studio (QAR 28)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Doha ha registrato una media di 265 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 92% su base biennale.
Un annuncio medio a Doha guadagna QAR52K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano QAR176K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano QAR15K.
L'occupazione media a Doha è del 18%, producendo RevPAR di QAR122 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Doha, pari a QAR137K.
Le regole variano a Doha. Doha: Moderata. Registrazione presso l'Ente del Turismo richiesta per gli affitti a breve termine, la proprietà deve soddisfare gli standard di sicurezza. Applicazione in aumento ma incoerente, operano molte proprietà non autorizzate. Al Wakrah: Lenitiva. Segue il quadro nazionale che richiede permessi dell'Ente del Turismo ma minima supervisione locale. Applicazione leggera, affitti informali comuni. Lusail: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'Ente del Turismo, standard edilizi più severi nei nuovi sviluppi. Applicazione crescente con lo sviluppo della città, ma la conformità varia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Doha non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a novembre e dicembre; è al minimo ad aprile e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (100%), Aria Condizionata (99%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+17%), Vasca Idromassaggio (+16%), Piscina (+14%).
La tariffa giornaliera media a Doha è di QAR803, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Doha prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 12 giorni per annunci con 4+ camere da letto a 18 giorni per annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica.
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