Encarnación
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₲48.9m
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₲458,464
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₲104,209
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Encarnación aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +47.245.291 ₲ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• ₲ | 🔒 6•.•••.••• ₲ |
| televisore | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ₲ | 🔒 5•.•••.••• ₲ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ₲ | 🔒 5•.•••.••• ₲ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (29.6 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Studio (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PYG 45)
2 camere da letto (PYG 22)
3 camere da letto (PYG 14)
1 camera da letto (PYG 7)
Studio (PYG 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Encarnación ha registrato in media 497 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 69% rispetto all'anno precedente e del 175% su base biennale.
Un annuncio medio a Encarnación guadagna PYG26M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano PYG89M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PYG11M.
L'occupazione media a Encarnación è del 14%, producendo RevPAR di PYG63K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Encarnación, pari a PYG43M.
Le regole variano a Encarnación. Encarnación: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Turismo incoraggiato con minima supervisione. Applicazione praticamente inesistente. Posadas: Leniente. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. La registrazione aziendale generale può applicarsi ma è raramente fatta rispettare per gli affitti. Turismo promosso con regolamentazione leggera. Gli host operano liberamente con minimo intervento governativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Encarnación appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 69% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e gennaio; è al minimo in ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+77%), Barbecue (+60%), Lavatrice (+52%).
La tariffa giornaliera media a Encarnación è PYG481K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Encarnación prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
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