Ciudad Del Este
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₲56.7m
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₲328,682
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₲116,616
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ciudad Del Este aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +46.199.030 ₲ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 6•.•••.••• ₲ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 4•.•••.••• ₲ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₲ (+•%) | 🔒 8•.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.5 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (PYG 28)
2 camere da letto (PYG 10)
1 camera da letto (PYG 5)
Studio (PYG 0)
4+ camere da letto (PYG 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ciudad del Este ha registrato una media di 289 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 50% rispetto all'anno precedente e del 217% su base biennale.
Un annuncio medio a Ciudad del Este guadagna PYG47M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano PYG116M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano PYG15M.
L'occupazione media a Ciudad del Este è del 30%, producendo RevPAR di PYG97K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più elevate a Ciudad del Este, pari a PYG103M.
Le regole variano a Ciudad del Este. Ciudad del Este: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Minima supervisione o applicazione governativa. Foz do Iguaçu: Leniente. È necessario registrare la proprietà e ottenere una licenza comunale, ma l'applicazione è minima. Molti host operano in modo informale senza conformità. Puerto Iguazú: Leniente. La registrazione presso l'autorità turistica è teoricamente richiesta, esistono obblighi fiscali, ma l'applicazione è molto limitata. Affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ciudad del Este appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 50% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 50%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e gennaio; è al minimo in ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Parcheggio (+93%), Bbq (+80%), Piscina (+66%).
La tariffa giornaliera media a Ciudad del Este è di PYG372K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Ciudad del Este prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per annunci con 4+ camere a 18 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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