Viana Do Castelo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.9k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€163
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Viana Do Castelo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +21.298 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€96)
3 camere da letto (€61)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€33)
Studio (€28)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Viana do Castelo ha registrato una media di 1,336 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Viana do Castelo guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Viana do Castelo è del 28%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Viana do Castelo, pari a €27K.
Le regole variano a Viana do Castelo. Viana do Castelo: Moderata. È richiesta la registrazione presso il registro turistico nazionale (RNAL) e una licenza comunale locale. Applicazione standard tramite ispezioni. La maggior parte degli host rispetta i requisiti di registrazione. Braga: Moderata. Registrazione RNAL obbligatoria, autorizzazione comunale necessaria per le proprietà nel centro storico. Applicazione moderata, sebbene alcune unità non autorizzate operino nelle aree turistiche. Ponte de Lima: Lenitiva. Registrazione RNAL richiesta ma restrizioni locali minime. Applicazione leggera, l'enfasi sul turismo rurale comporta minor controllo sulla conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Viana do Castelo appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 45%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (97%), Internet (94%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Piscina (+92%), Barbecue (+57%), Parcheggio (+42%).
La tariffa giornaliera media a Viana do Castelo è €176, in aumento del 32% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in febbraio.
Gli ospiti a Viana do Castelo prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto a quella nei giorni feriali.
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