Viana Do Castelo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€154
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Viana Do Castelo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +21.335 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.4 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€89)
3 camere da letto (€61)
2 camere da letto (€44)
1 camera da letto (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Viana do Castelo ha registrato una media di 1,322 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Viana do Castelo guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Viana do Castelo è del 27%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Viana do Castelo, pari a €26K.
Le regole variano in tutta Viana do Castelo. Viana do Castelo: Moderata. Registrazione Alojamento Local obbligatoria, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni dell'autorità turistica. Braga: Moderata. Richiesta registrazione AL presso l'ente del turismo, conformità agli standard di sicurezza. Applicazione moderata, operano alcune unità non registrate. Ponte de Lima: Leniente. Registrazione AL tecnicamente richiesta ma con supervisione minima nella pratica. Applicazione leggera, molti operano in modo informale in questa zona di turismo rurale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Viana do Castelo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (97%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+95%), Barbecue (+61%), Parcheggio (+51%).
La tariffa giornaliera media a Viana do Castelo è di €175, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Viana do Castelo prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.