Torres Vedras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€24.7k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€159
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Torres Vedras aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +37.035 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€141)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Torres Vedras ha registrato una media di 1,161 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Torres Vedras guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €53K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Torres Vedras è del 35%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Torres Vedras, pari a €44K.
Le regole variano a Torres Vedras. Torres Vedras: Moderata. È richiesta la registrazione presso Turismo de Portugal (RNAL), conformità fiscale obbligatoria. Applicazione standard tramite controlli dell'autorità turistica. Ericeira: Moderata. Registrazione RNAL richiesta, conformità comunale locale, obblighi fiscali. Applicazione presente ma focalizzata sulle proprietà non registrate nelle zone turistiche. Peniche: Moderata. Registrazione RNAL obbligatoria, licenza comunale, conformità fiscale richiesta. Applicazione moderata con ispezioni periodiche nelle zone costiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Torres Vedras non mostra chiari segni di sovrasaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (88%), Internet (81%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Riscaldamento (+44%), Lavatrice (+33%), Bbq (+24%).
La tariffa giornaliera media a Torres Vedras è di €176, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Torres Vedras prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.