Sintra
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€29.6k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€168
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€53
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sintra aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +56.272 € | — | — |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€204)
3 camere da letto (€71)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Sintra ha registrato una media di 935 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Sintra guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €64K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Sintra è 35%, producendo RevPAR di €50 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Sintra, pari a €59K.
Le regole variano in tutta Sintra. Sintra: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria, necessaria autorizzazione comunale. Normale applicazione tramite ispezioni e lamentele dei vicini. Cascais: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, autorizzazione edilizia richiesta, approvazione del condominio necessaria. Applicazione moderata con ispezioni periodiche e azioni basate su reclami. Estoril: Moderata. Come Cascais (parte del comune di Cascais). Registrazione AL, permessi edilizi richiesti. Applicazione tramite reclami e ispezioni sporadiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sintra non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 8%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (85%), Internet (78%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+101%), Piscina (+89%), Palestra (+89%).
La tariffa giornaliera media a Sintra è €200, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Sintra prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella dei giorni feriali.