Ponte Da Barca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.5k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€149
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ponte Da Barca aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +31.917 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€171)
3 camere da letto (€65)
2 camere da letto (€32)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ponte da Barca ha registrato una media di 977 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio a Ponte da Barca guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Ponte da Barca è del 25%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ponte da Barca, pari a €28K.
Le regole variano a seconda della zona di Ponte da Barca. Ponte da Barca: Leniente. Registrazione nazionale (AL/Alojamento Local) richiesta ma con minima supervisione locale. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Viana do Castelo: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, standard di sicurezza antincendio. Crescente applicazione nel centro cittadino, sporadica altrove. Braga: Moderata. Registrazione AL richiesta, controlli di conformità degli edifici. Applicazione in aumento nelle aree storiche, meno attiva nei sobborghi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ponte da Barca non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+68%), Piscina (+65%), Vasca Idromassaggio (+22%).
La tariffa giornaliera media a Ponte da Barca è €164, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Ponte da Barca prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella nei giorni feriali.