Ponte Da Barca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.8k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€155
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ponte Da Barca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40.005 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.9 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€171)
3 camere da letto (€80)
2 camere da letto (€33)
1 camera da letto (€27)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ponte da Barca ha registrato una media di 984 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 32% su base biennale.
Un annuncio medio a Ponte da Barca guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Ponte da Barca è del 25%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Ponte da Barca, pari a €27K.
Le regole variano a Ponte da Barca. Ponte da Barca: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica ma con minima supervisione. Scarsa applicazione nella pratica. Viana do Castelo: Moderata. Registrazione obbligatoria come Alojamento Local, standard di sicurezza e igiene. Applicazione moderata con ispezioni occasionali. Braga: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno, conformità agli standard di base. L'applicazione esiste ma è incostante, molti operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ponte da Barca non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Parcheggio (92%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+62%), Piscina (+60%), Vasca Idromassaggio (+24%).
La tariffa giornaliera media a Ponte da Barca è di €165, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Ponte da Barca prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)