Ponta Delgada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.8k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€168
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
50 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€59
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ponta Delgada aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +17.030 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€83)
3 camere da letto (€59)
2 camere da letto (€46)
Studio (€46)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ponta Delgada ha registrato una media di 2,457 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Ponta Delgada guadagna €26K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €52K, mentre quelli con le peggiori €13K.
L'occupazione media a Ponta Delgada è del 38%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Ponta Delgada, pari a €40K.
Le regole variano a Ponta Delgada. Ponta Delgada: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica regionale (RAAT) e la licenza AL obbligatoria. Conformità fiscale standard. Applicazione moderata con ispezioni occasionali. Furnas: Moderata. Stessa registrazione RAAT e licenza AL di Ponta Delgada. Nessuna restrizione locale speciale. Applicazione leggera a causa delle dimensioni ridotte. Ribeira Grande: Moderata. Registrazione RAAT e licenza AL richieste. Si applicano i regolamenti standard delle Azzorre. Applicazione più leggera rispetto a Ponta Delgada, monitoraggio attivo minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ponta Delgada appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+46%), Piscina (+33%), Palestra (+20%).
La tariffa giornaliera media a Ponta Delgada è €169, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Ponta Delgada prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 49 giorni per gli annunci con 1 camere a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì.
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