Peniche
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€129
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Peniche aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.356 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€81)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Peniche ha registrato in media 2,959 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Peniche guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Peniche è del 31%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Peniche, pari a €25K.
Le regole variano a seconda della zona di Peniche. Peniche: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) richiesta tramite l'autorità del turismo, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria. Si applicano le regole standard portoghesi per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite ispezioni. Óbidos: Moderata. Registrazione AL richiesta, approvazione comunale necessaria nel centro storico. Si applica la tassa di soggiorno. Applicazione moderata ma più rigorosa nelle zone del patrimonio UNESCO. Nazaré: Leniente. La registrazione AL è tecnicamente richiesta ma l'applicazione è leggera. Molti operano in modo informale. Mercato in crescita con minima supervisione attiva nonostante i requisiti ufficiali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Peniche non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (95%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+72%), Lavatrice (+43%), Parcheggio (+41%).
La tariffa giornaliera media a Peniche è di €141, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Peniche prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.