Monte Real
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.6k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€23
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Monte Real aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +8562 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€70)
3 camere da letto (€50)
2 camere da letto (€41)
1 camera da letto (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Monte Real ha registrato una media di 374 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Monte Real guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €29K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Monte Real è del 29%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Monte Real, pari a €24K.
Le regole variano in tutta Monte Real. Nazaré: Moderate. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria, assicurazione di responsabilità civile richiesta. Si applicano le regole standard del Portogallo. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Fátima: Moderate. Registrazione AL richiesta, necessaria autorizzazione comunale. L'enfasi sul turismo religioso comporta una certa supervisione. Applicazione moderata durante le stagioni dei pellegrinaggi. Leiria: Lenienti. La registrazione AL è tecnicamente richiesta ma l'applicazione è minima al di fuori del centro città. Molti operano in modo informale. Applicazione leggera in generale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Monte Real non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+85%), Riscaldamento (+43%), Piscina (+38%).
La tariffa giornaliera media a Monte Real è di €128, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Monte Real prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.