Madeira
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€42k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€163
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↓15 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€75
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Madeira aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +18.584 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sci | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€149)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€78)
1 camera da letto (€56)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Madeira ha registrato in media 5,348 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Madeira guadagna €41K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €81K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €20K.
L'occupazione media a Madeira è del 54%, producendo RevPAR di €73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Madeira, pari a €60K.
Le regole variano a Madeira. Funchal: Moderate. Registrazione (Alojamento Local) obbligatoria, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria, ispezioni sugli standard della proprietà. Applicazione moderata tramite l'autorità del turismo. Porto Santo: Moderate. Stessa registrazione Alojamento Local di Funchal, assicurazione richiesta. Applicazione leggera a causa del mercato più piccolo e dell'orientamento turistico. Calheta: Lenient. Registrazione tecnicamente richiesta ma con supervisione minima. Applicazione leggera nel comune rurale, turismo incoraggiato. Santana: Lenient. Registrazione di base richiesta, applicazione attiva minima. Mercato piccolo con risorse di monitoraggio limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Madeira appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
La RevPAR è massima in agosto e luglio; è minima in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (96%), Cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+53%), Internet (+26%), Riscaldamento (+24%).
La tariffa giornaliera media a Madeira è di €179, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Madeira prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, con un calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 48 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica.