Leiria
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€128
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓14 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Leiria aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.444 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€51)
4+ camere da letto (€47)
3 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€34)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Leiria ha registrato in media 357 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Leiria guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Leiria è del 31%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Leiria, pari a €26K.
Le regole variano in tutta Leiria. Leiria: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria, assicurazione di responsabilità civile richiesta. Applicazione standard tramite ispezioni dell'autorità turistica. Nazaré: Moderata. Registrazione AL richiesta, conformità agli standard di sicurezza obbligatoria. Area orientata al turismo con regolari controlli di conformità dati gli alti volumi di visitatori. Fátima: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, conformità alla sicurezza antincendio necessaria. Il turismo religioso guida una supervisione moderata, sebbene l'applicazione sia più leggera rispetto alle zone costiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Leiria non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (94%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+77%), Internet (+14%), Aria Condizionata (+11%).
La tariffa giornaliera media a Leiria è €143, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Leiria prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.