Horta

A giugno 2026, Horta, Angra do Heroísmo, Ponta Delgada contano 733 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 6% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Horta genera €14K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €29K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €6K/anno. La sostanziale differenza nei ricavi suggerisce che l'andamento del mercato sia fortemente biforcato, dove le unità di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda totale nonostante una recente contrazione dei ricavi complessivi del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Horta. Il ricavo annuo medio è di €14K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a €29K/anno. Il tasso di occupazione del 35% indica un contesto di mercato snello in cui la redditività dipende in modo significativo dal mantenimento di una posizione premium per raggiungere la fascia di ricavi più alta.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Horta è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €123, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €24 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Horta, con un ricavo annuale di €23K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Horta. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Horta. Horta: Permissiva. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica. Applicazione minima, molti operano informalmente. Angra do Heroísmo: Moderata. È richiesta la licenza AL (Alojamento Local), registrazione obbligatoria. Applicazione moderata nel centro storico. Ponta Delgada: Moderata. È richiesta la registrazione AL, necessaria l'approvazione municipale. Applicazione crescente, ma molte unità non autorizzate continuano a operare. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Horta mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 25%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo concomitante dell'offerta e dei ricavi suggerisce che la domanda si sta indebolendo a un ritmo più rapido rispetto all'uscita degli host dal mercato.

Lancio intorno a marzo, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a giugno). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore dell'84% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (dicembre-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Horta includono: Cucina (95%), Tv (84%), Lavatrice (80%), Aria condizionata (53%), Balcone (52%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Palestra, Lavatrice, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 60% in più (€37K/anno contro €23K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Horta negli ultimi 12 mesi: Maggio: €958, Giugno: €1K, Luglio: €1K, Agosto: €988, Settembre: €1K, Ottobre: €762, Novembre: €313, Dicembre: €277, Gennaio: €188, Febbraio: €165, Marzo: €313, Aprile: €795. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Horta è di €123, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €97/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €127/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €188/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €197/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a marzo.

Gli ospiti a Horta prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 47 giorni, 2-bedroom: 48 giorni, 3-bedroom: 48 giorni, 4+ bedroom: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Horta ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 6%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 25%, l'occupazione è scesa dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 22% e il lead time è diminuito del 23%. Queste metriche riflettono un mercato che tenta di compensare la minore occupazione con prezzi più alti, determinando un contesto di ricavi totali in contrazione.

A Horta, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì.