Felgueiras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.3k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€169
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Felgueiras aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +67.912 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
Studio (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€114)
3 camere da letto (€47)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€34)
Studio (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Felgueiras ha registrato una media di 752 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.
Un annuncio medio a Felgueiras guadagna €17K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €50K, mentre quelli a basse prestazioni €7K.
L'occupazione media a Felgueiras è 25%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Felgueiras, pari a €32K.
Le regole variano a Felgueiras. Porto: Moderato. Registrazione (numero AL) obbligatoria, obblighi fiscali, standard di sicurezza. Ispezioni comunali avvengono ma operano molte unità non autorizzate. Applicazione attiva nelle zone turistiche. Guimarães: Moderato. Registrazione AL richiesta, conformità fiscale, standard immobiliari. Applicazione meno rigorosa di Porto; esistono alcune operazioni non registrate. Felgueiras: Leniente. Registrazione AL tecnicamente richiesta ma applicazione minima. Piccolo mercato con supervisione municipale limitata; la conformità varia notevolmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Felgueiras appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), TV (93%), Internet (81%). Le associazioni di entrate più forti sono Biciclette (+197%), Piscina (+106%), Bbq (+83%).
La tariffa giornaliera media a Felgueiras è €194, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in novembre.
Gli ospiti a Felgueiras prenotano con una media di 36 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per 1 camere a 44 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte piccano il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è del 41% superiore.
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