Faro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.2k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€151
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Faro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.684 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€130)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€66)
1 camera da letto (€51)
Studio (€50)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Faro ha registrato una media di 4,105 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Faro guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €51K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Faro è del 38%, generando RevPAR di €45 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Faro, pari a €43K.
Le regole variano a Faro. Faro: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria, portale online richiesto. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Albufeira: Moderata. Registrazione AL richiesta, approvazione condominiale necessaria. Attiva applicazione della polizia turistica nelle aree ad alta stagione. Lagos: Moderata. Licenza AL obbligatoria, conformità alla sicurezza antincendio richiesta. Applicazione presente ma focalizzata sulle proprietà non registrate. Tavira: Leniente. Registrazione AL richiesta ma monitoraggio minimo. Applicazione leggera, molti operano informalmente nel centro storico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Faro non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (94%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+42%), Barbecue (+34%), Lavatrice (+22%).
La tariffa giornaliera media a Faro è €166, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Faro prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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