Évora
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.7k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€150
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Évora aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.960 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€65)
2 camere da letto (€34)
Studio (€28)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Évora ha registrato in media 1,204 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Évora guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Évora è 28%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Évora, pari a €38K.
Le regole variano a Évora. Évora: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria con l'autorità del turismo, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria. Si applicano le norme portoghesi standard per gli affitti brevi. L'applicazione esiste ma non è aggressiva nel centro storico. Monsaraz: Lenitiva. Registrazione AL obbligatoria ma supervisione minima nel piccolo villaggio. L'economia dipendente dal turismo comporta un'applicazione leggera. Molti operano informalmente. Estremoz: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, approvazione comunale necessaria nelle zone storiche. Applicazione moderata, focalizzata sugli operatori non autorizzati nel centro cittadino. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Évora non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (86%), Aria Condizionata (78%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+63%), Lavatrice (+41%), Piscina (+18%).
La tariffa giornaliera media a Évora è €173, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Évora prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto a quella nei giorni feriali.
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