Covilha
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€129
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Covilha aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +10.723 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.3 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (3.9 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€69)
3 camere da letto (€45)
2 camere da letto (€31)
Studio (€30)
1 camera da letto (€23)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Covilhã ha registrato una media di 659 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Covilhã guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €32K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Covilhã è del 26%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Covilhã, pari a €24K.
Le regole variano a seconda di Covilhã. Covilhã: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica, ma l'applicazione è minima. Gli ospiti spesso operano senza la corretta registrazione con poche conseguenze. Guarda: Leniente. Registrazione AL obbligatoria tramite portale turistico, standard di sicurezza di base. Applicazione leggera, molte proprietà non registrate operano liberamente. Fundão: Leniente. Registrazione turistica richiesta (Alojamento Local), conformità alla sicurezza antincendio. Applicazione molto leggera, affitti informali comuni con minima supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Covilhã non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta di 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (92%), TV (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+50%), Bbq (+30%), Caricatore Ev (+30%).
La tariffa giornaliera media a Covilhã è €137, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Covilhã prenotano in media 30 giorni in anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)