Castelo Branco
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€106
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€26
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Castelo Branco aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +13.043 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
Studio (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€63)
3 camere da letto (€43)
2 camere da letto (€32)
1 camera da letto (€30)
Studio (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Castelo Branco ha registrato una media di 480 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Castelo Branco guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €32K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Castelo Branco è del 29%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Castelo Branco, pari a €34K.
Le regole variano a Castelo Branco. Castelo Branco: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità del turismo (Registo Nacional de Alojamento Local). Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione minima; gli host operano con conformità di base. Covilhã: Leniente. Registrazione RNAL obbligatoria. Nessun requisito di occupazione o tetto agli affitti. Applicazione leggera; focus sulla conformità fiscale piuttosto che sulle restrizioni. Guarda: Leniente. Necessaria la registrazione RNAL. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione minima; registrazione principalmente per scopi fiscali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Castelo Branco non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (86%), TV (84%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Biciclette (+58%), Piscina (+40%), Bbq (+32%).
La tariffa giornaliera media a Castelo Branco è €140, in aumento del 40% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Castelo Branco prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
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