Braga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.5k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€132
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Braga aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.186 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€85)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€41)
1 camera da letto (€31)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Braga ha registrato una media di 1,771 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio a Braga guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €34K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Braga è del 29%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Braga, pari a €29K.
Le regole variano a seconda di Braga. Braga: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria, si applica la tassa municipale. Applicazione standard tramite controlli dell'autorità turistica. Guimarães: Moderata. Registrazione AL richiesta, conformità agli standard antincendio e di sicurezza. Applicazione moderata tramite ispezioni e lamentele dei vicini. Porto: Rigorosa. Registrazione AL obbligatoria, nuovi permessi sospesi nel centro storico dal 2019, limiti di densità applicati. Applicazione attiva con multe e chiusure di operatori illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Braga non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+110%), Barbecue (+89%), Vasca Idromassaggio (+65%).
La tariffa giornaliera media a Braga è €139, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Braga prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.