Aveiro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.8k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€106
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aveiro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +21.789 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€66)
2 camere da letto (€41)
3 camere da letto (€40)
1 camera da letto (€28)
Studio (€21)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aveiro ha registrato una media di 781 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 51% in due anni.
Un annuncio medio ad Aveiro guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €25K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media ad Aveiro è del 30%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti ad Aveiro, pari a €23K.
Le regole variano ad Aveiro. Aveiro: Moderata. Registrazione Alojamento Local obbligatoria (numero AL), richiesti standard di sicurezza e abitabilità della proprietà. Si applicano le normali regole portoghesi. Applicazione moderata tramite ispezioni dell'autorità turistica. Costa Nova: Moderata. Richiesta la stessa registrazione Alojamento Local di Aveiro. Parte della giurisdizione del comune di Ílhavo. Area turistica con mercato degli affitti consolidato. L'applicazione segue gli standard regionali. Ílhavo: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, conformità alla tassa comunale, norme antincendio. Copre l'area della spiaggia di Costa Nova. Applicazione standard tramite ispezioni e risposta ai reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aveiro appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+62%), Piscina (+52%), Parcheggio (+19%).
La tariffa giornaliera media ad Aveiro è di €112, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti ad Aveiro prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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