Aljezur
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€26.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€155
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aljezur aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +47.196 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.5 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€200)
3 camere da letto (€138)
2 camere da letto (€72)
1 camera da letto (€51)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Aljezur ha registrato una media di 1,047 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio ad Aljezur guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €47K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Aljezur è del 38%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Aljezur, pari a €46K.
Le regole variano in tutto il territorio di Aljezur. Aljezur: Moderate. Registrazione AL (Alojamento Local) richiesta tramite il Turismo de Portugal, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria. Nessuna regola di residenza del proprietario. Normativa nazionale standard con ispezioni occasionali. Sagres: Moderate. Registrazione AL richiesta, assicurazione di responsabilità civile, conformità alla sicurezza antincendio. Parte dei regolamenti del comune di Vila do Bispo. Applicazione moderata, principalmente basata su reclami. Lagos: Moderate. Registrazione AL obbligatoria, restrizioni di zonizzazione commerciale in alcune aree, riscossione della tassa di soggiorno. Crescente applicazione con ispezioni comunali, ma molte unità non registrate operano ancora. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aljezur non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto ad agosto e luglio; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Parcheggio (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+68%), Barbecue (+41%), Lavatrice (+37%).
La tariffa giornaliera media ad Aljezur è €163, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Aljezur prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore di 5% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.