Aljezur
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.4k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€160
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aljezur aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.653 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
Studio (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€202)
3 camere da letto (€136)
2 camere da letto (€72)
1 camera da letto (€50)
Studio (€38)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aljezur ha registrato una media di 1,062 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio ad Aljezur guadagna €23K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €46K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media ad Aljezur è del 38%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Aljezur, pari a €43K.
Le regole variano ad Aljezur. Aljezur: Moderata. Registrazione AL (alojamento local) richiesta dall'autorità turistica, conformità fiscale obbligatoria. Si applicano le regole standard del Portogallo. Applicazione moderata nelle aree rurali. Sagres: Moderata. Registrazione AL richiesta, obblighi fiscali, standard di sicurezza degli edifici. Parte del comune di Vila do Bispo con applicazione standard delle regole nazionali. Lagos: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, recenti restrizioni nelle zone del centro storico, conformità fiscale richiesta. Applicazione crescente a causa della pressione abitativa, ma molti operano legalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aljezur non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (95%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+69%), Lavatrice (+39%), Bbq (+39%).
La tariffa giornaliera media ad Aljezur è €164, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Aljezur prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere a 46 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)