Alcácer Do Sal
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€32.3k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€221
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€57
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alcácer Do Sal aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +54.142 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€157)
3 camere da letto (€94)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Alcácer do Sal ha registrato una media di 994 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio ad Alcácer do Sal guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €81K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media ad Alcácer do Sal è del 32%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate ad Alcácer do Sal, pari a €59K.
Le regole variano in tutto il territorio di Alcácer do Sal. Alcácer do Sal: Leniente. Registrazione nazionale (numero AL) richiesta, ma supervisione locale minima. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Comporta: Leniente. Registrazione AL necessaria, parte del comune di Grândola. Area orientata al turismo con applicazione rilassata, gli host operano comunemente con una conformità di base. Setúbal: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, si applicano tasse comunali, esistono regole di zonizzazione. Applicazione moderata nel centro città, più leggera in periferia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alcácer do Sal non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (94%), TV (87%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+151%), Aria Condizionata (+78%), Lavatrice (+73%).
La tariffa giornaliera media ad Alcácer do Sal è di €258, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Alcácer do Sal prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.