Albufeira
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€31.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€204
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€56
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albufeira aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +26.248 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€183)
3 camere da letto (€120)
2 camere da letto (€85)
1 camera da letto (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Albufeira ha registrato in media 8,611 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio ad Albufeira guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €69K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €14K.
L'occupazione media ad Albufeira è del 34%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Albufeira, pari a €56K.
Le regole variano in tutta Albufeira. Albufeira: Moderata. Registrazione AL (Alojamento Local) obbligatoria, assicurazione richiesta, standard di sicurezza antincendio. Applicazione moderata con controlli a campione. Vilamoura: Moderata. Stesso sistema di registrazione AL, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione presente ma incoerente nelle aree turistiche. Lagos: Moderata. Licenza AL richiesta, normative edilizie da rispettare. Crescente pressione di controllo, persistono alcune operazioni illegali. Portimão: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, conformità alla sicurezza necessaria. Applicazione in aumento ma molte unità senza licenza operano ancora. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Albufeira non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+67%), Piscina (+52%), Aria Condizionata (+32%).
La tariffa giornaliera media ad Albufeira è €223, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Albufeira prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo mercoledì.