Albufeira
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€34.3k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€211
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€66
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albufeira aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +30.479 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Studio (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€182)
3 camere da letto (€119)
2 camere da letto (€86)
1 camera da letto (€63)
Studio (€56)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albufeira ha registrato in media 8,718 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio ad Albufeira guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €68K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €14K.
L'occupazione media ad Albufeira è del 34%, producendo RevPAR di €55 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Albufeira, pari a €55K.
Le regole variano ad Albufeira. Albufeira: Moderata. Registrazione AL obbligatoria, assicurazione di responsabilità civile richiesta. Applicazione standard nelle zone turistiche. Vilamoura: Moderata. Registrazione AL richiesta, standard immobiliari applicati. Area favorevole al turismo con controlli di conformità standard. Lagos: Moderata. Licenza AL obbligatoria, conformità alla sicurezza antincendio necessaria. Ispezioni regolari nel centro storico, applicazione moderata. Portimão: Moderata. Registrazione AL richiesta, si applicano i regolamenti edilizi. Applicazione standard, area incoraggiata per il turismo con monitoraggio rutinario della conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albufeira non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta di 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato di 31%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (98%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+69%), Piscina (+54%), Aria Condizionata (+40%).
La tariffa giornaliera media ad Albufeira è €224, in aumento di 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Albufeira prenotano in media 42 giorni in anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì.
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