Vieques
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49.7k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$299
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vieques aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +131.516 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.6 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($227)
3 camere da letto ($142)
2 camere da letto ($99)
1 camera da letto ($62)
Studio ($38)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Vieques ha registrato una media di 434 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Vieques guadagna $46K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $106K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
L'occupazione media a Vieques è 39%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Vieques, pari a $115K.
Le regole variano a Vieques. Vieques: Leniente. Porto Rico richiede il registro turistico e la licenza comunale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è minima e molti host operano senza la corretta registrazione. Il governo locale ha risorse limitate per la supervisione. Il turismo è vitale per l'economia dell'isola, creando un ambiente permissivo. La maggior parte degli affitti brevi funziona senza significative interferenze normative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vieques non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 10%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+109%), Lavatrice (+96%), Bbq (+44%).
La tariffa giornaliera media a Vieques è $326, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Vieques prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per annunci con 1 camere a 56 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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