San Juan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$59.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$244
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$117
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Juan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +27.108 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($242)
3 camere da letto ($131)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($71)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Juan ha registrato in media 9,417 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a San Juan guadagna $50K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $114K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $24K.
L'occupazione media a San Juan è del 43%, producendo RevPAR di $100 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a San Juan, pari a $137K.
Le regole variano a seconda di San Juan. San Juan: Moderata. È richiesta la licenza comunale, il registro turistico con PRTC, la riscossione della tassa di soggiorno. L'applicazione varia a seconda del quartiere, più attiva a Old San Juan e Condado. Dorado: Leniente. Sono richieste la licenza comunale di base e la registrazione PRTC. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Luquillo: Leniente. Necessari il permesso comunale e la registrazione PRTC. Applicazione minima, diffuse operazioni informali. Fajardo: Leniente. Richiesti licenza comunale e registrazione turistica. Capacità di applicazione limitata, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Juan non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+65%), Piscina (+56%), Lavatrice (+54%).
La tariffa giornaliera media a San Juan è di $254, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a San Juan prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.