San Juan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$56.1k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$243
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$117
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Juan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +38.649 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($245)
3 camere da letto ($130)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($71)
Studio ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi fino a fine settembre 2026, il mercato di San Juan ha registrato una media di 9,444 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a San Juan guadagna $48K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $112K, mentre quelli con le peggiori $22K.
L'occupazione media a San Juan è del 43%, producendo RevPAR di $100 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a San Juan, pari a $135K.
Le regole variano a San Juan. San Juan: Moderata. Richiesta licenza comunale, registro turistico (DRNA), riscossione obbligatoria dell'imposta di soggiorno. Restrizioni urbanistiche in alcune aree. Applicazione in aumento ma incostante. Dorado: Lenitiva. Permessi comunali di base necessari, conformità fiscale. Applicazione limitata, molti operano informalmente. Luquillo: Lenitiva. Richiesti licenza comunale e registro turistico. Applicazione attiva minima, la conformità varia notevolmente. Fajardo: Lenitiva. Registro turistico e permessi comunali necessari. Applicazione leggera, operazioni informali comuni nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Juan non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+67%), Piscina (+56%), Lavatrice (+56%).
La tariffa giornaliera media a San Juan è di $254, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a San Juan prenotano con una media di 36 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci da 1 camere a 52 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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