Zakopane
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł148.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł744
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł343
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zakopane aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +86.912 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sci | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 116)
3 camere da letto (PLN 64)
2 camere da letto (PLN 52)
1 camera da letto (PLN 48)
Quota host professionali
Gestione professionale (94%)
Host indipendenti (6%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Zakopane ha registrato una media di 2,951 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Zakopane guadagna zł112K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano zł257K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano zł57K.
L'occupazione media a Zakopane è del 34%, producendo RevPAR di zł268 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Zakopane, pari a zł240K.
Le regole variano in tutta Zakopane. Zakopane: Moderata. Registrazione obbligatoria presso le autorità locali, conformità alla sicurezza antincendio, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Crescente applicazione con ispezioni e multe per le proprietà non registrate, sebbene molti host operino ancora informalmente. Esistono restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali, ma l'applicazione varia a seconda del quartiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Zakopane sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 8%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+37%), Sauna (+29%), Aria Condizionata (+21%).
La tariffa giornaliera media a Zakopane è zł715, in calo del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Zakopane prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.