Szczecin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł77.1k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł406
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł162
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Szczecin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +46.024 zł | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 75)
3 camere da letto (PLN 40)
2 camere da letto (PLN 29)
1 camera da letto (PLN 26)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Stettino ha registrato una media di 586 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 19% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Stettino guadagna zł55K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł97K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano zł34K.
L'occupazione media a Stettino è 33%, producendo RevPAR di zł115 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Stettino, pari a zł78K.
Le regole variano a Stettino. Stettino: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le regole generali sulle attività commerciali. Applicazione minima degli standard di alloggio turistico. Polizia: Leniente. Nessun regolamento dedicato agli affitti brevi. Registrazione aziendale standard sufficiente. Applicazione molto leggera, mercato piccolo con pochi controlli. Świnoujście: Moderata. È richiesta la registrazione della tassa di soggiorno, alcune restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione moderata a causa dello status di città termale e dell'enfasi sulla riscossione delle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Stettino appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), TV (93%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+53%), Sauna (+42%), Vasca Idromassaggio (+42%).
La tariffa giornaliera media a Stettino è zł402, in aumento del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Stettino prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.