Sopot
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł144.1k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł649
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł297
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sopot aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +106.103 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• zł (+•••%) | 🔒 2••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (PLN 0)
1 camera da letto (PLN 0)
2 camere da letto (PLN 0)
3 camere da letto (PLN 0)
4+ camere da letto (PLN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Sopot ha registrato una media di 1,026 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 64% in due anni.
Un annuncio medio a Sopot guadagna zł122K all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano zł329K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano zł69K.
L'occupazione media a Sopot è del 34%, producendo RevPAR di zł254 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Sopot, pari a zł141K.
Le regole variano a Sopot. Sopot: Moderata. Registrazione richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Crescente applicazione con multe per proprietà non registrate. Danzica: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste dal 2021. Applicazione in aumento, in particolare nel Centro Storico, ma molti host operano ancora in modo informale. Gdynia: Lenitiva. Esistono requisiti di base per la registrazione e le tasse, ma l'applicazione è minima. Molti host operano senza piena conformità con conseguenze limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sopot appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+35%), Lavatrice (+18%), TV (+16%).
La tariffa giornaliera media a Sopot è di zł782, in calo del 2% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Sopot prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere a 39 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)