Poznan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł73.6k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł354
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł159
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poznan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51.290 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 70)
3 camere da letto (PLN 55)
2 camere da letto (PLN 53)
1 camera da letto (PLN 37)
Quota host professionali
Gestione professionale (94%)
Host indipendenti (6%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Poznań ha registrato una media di 1,526 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 53% in due anni.
Un annuncio medio a Poznań guadagna zł71K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano zł146K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano zł30K.
L'occupazione media a Poznań è del 42%, producendo RevPAR di zł156 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Poznań, pari a zł91K.
Le regole variano a Poznań. Poznań: Indulgente. Nessun regolamento specifico sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione a livello cittadino. Gli host operano liberamente secondo le regole commerciali generali. Si applicano obblighi fiscali standard ma vi è un'applicazione minima dell'attività di affitto. Nessun sistema di permessi, regola di occupazione o limite di densità attualmente in vigore. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poznań appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, non mostrando alcuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), TV (94%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+46%), Internet (+32%), Lavatrice (+27%).
La tariffa giornaliera media a Poznań è zł413, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Poznań prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.