Poznan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł73.1k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł349
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł163
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poznan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.544 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.4 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 70)
3 camere da letto (PLN 53)
2 camere da letto (PLN 52)
1 camera da letto (PLN 36)
Studio (PLN 33)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Poznań ha registrato una media di 1,571 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Poznań guadagna zł70K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł138K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano zł30K.
L'occupazione media a Poznań è del 43%, producendo RevPAR di zł156 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Poznań, pari a zł92K.
Le regole variano a Poznań. Poznań: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione a livello cittadino. Gli host operano secondo le regole commerciali generali e devono rispettare gli obblighi fiscali. Nessun requisito di residenza, limite di affitto o limite di densità. L'applicazione è minima: le autorità si concentrano sulla conformità fiscale e sugli standard di sicurezza anziché limitare gli affitti. Il mercato opera in modo relativamente libero con migliaia di annunci attivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poznań appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), Internet (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+41%), Internet (+35%), Lavatrice (+22%).
La tariffa giornaliera media a Poznań è zł401, in aumento del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Poznań prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto ai giorni feriali.
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