Nowy Sącz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł115.7k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł681
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł280
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nowy Sącz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +188.083 zł | — | — |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• zł (+•••%) | 🔒 2••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (PLN 56)
4+ camere da letto (PLN 55)
Studio (PLN 45)
2 camere da letto (PLN 45)
1 camera da letto (PLN 36)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nowy Sącz ha registrato in media 1,292 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 60% su base biennale.
Un annuncio medio a Nowy Sącz guadagna zł87K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano zł222K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano zł43K.
L'occupazione media a Nowy Sącz è 28%, producendo RevPAR di zł214 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nowy Sącz, pari a zł142K.
Le regole variano a Nowy Sącz. Nowy Sącz: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Zakopane: Moderato. Registrazione obbligatoria per alloggi turistici, standard di sicurezza antincendio. Applicazione moderata in alta stagione per l'alto volume turistico. Krynica-Zdrój: Moderato. Registrazione obbligatoria come struttura turistica, conformità alla zona termale necessaria. Applicazione moderata, le autorità controllano per lo status di città termale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nowy Sącz appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+53%), Vasca Idromassaggio (+51%), Internet (+41%).
La tariffa giornaliera media a Nowy Sącz è zł713, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Nowy Sącz prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.
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