Łódź
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł59.4k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł281
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł128
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Łódź aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +17.319 zł | — | — |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (PLN 40)
1 camera da letto (PLN 36)
Studio (PLN 35)
3 camere da letto (PLN 28)
4+ camere da letto (PLN 26)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Łódź ha registrato in media 1,044 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 94% in due anni.
Un annuncio medio a Łódź guadagna zł51K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano zł93K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano zł23K.
L'occupazione media a Łódź è 41%, producendo RevPAR di zł110 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Łódź, pari a zł91K.
Le regole variano a Łódź. Łódź: Leniente. Nessuna specifica normativa o requisito di registrazione a livello comunale. Gli ospiti operano secondo le regole generali di attività commerciale se affittano a fini commerciali. Si applicano obblighi standard di sicurezza e fiscali. Minima applicazione specifica per gli affitti brevi. Il mercato opera liberamente con scarsa supervisione normativa rispetto ad altre città polacche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Łódź sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e settembre; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+42%), Parcheggio (+24%), Animali ammessi (+19%).
La tariffa giornaliera media a Łódź è zł305, in calo del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Łódź prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere da letto a 20 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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