Krakow
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł138.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
58%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł499
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł281
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Krakow aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +34.328 zł | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Studio (3.9 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 88)
3 camere da letto (PLN 53)
2 camere da letto (PLN 39)
Studio (PLN 35)
1 camera da letto (PLN 31)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Cracovia ha registrato in media 5,403 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 11% rispetto all'anno precedente e di 28% in due anni.
Un annuncio medio a Cracovia guadagna zł122K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł250K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano zł62K.
L'occupazione media a Cracovia è 51%, producendo RevPAR di zł252 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Cracovia, pari a zł331K.
Le regole variano in tutta Cracovia. Cracovia: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il comune, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Nessun requisito di residenza del proprietario. Limiti di densità nella Città Vecchia (zone limitate). I controlli sono aumentati significativamente dal 2019 con multe per le proprietà non registrate, sebbene molti host operino ancora informalmente. La città monitora attivamente le piattaforme ed emette sanzioni, ma l'applicazione varia per distretto: più rigorosa nel centro storico, più leggera nelle zone esterne. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cracovia appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Cucina (95%), TV (92%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Lavatrice (+11%), Aria Condizionata (+9%), Riscaldamento (+6%).
La tariffa giornaliera media a Cracovia è zł533, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Cracovia prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)