Koszalin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł66.2k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł468
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł136
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Koszalin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.557 zł | — | — |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 402)
3 camere da letto (PLN 135)
2 camere da letto (PLN 70)
1 camera da letto (PLN 66)
Quota host professionali
Gestione professionale (92%)
Host indipendenti (8%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Koszalin ha registrato una media di 3,043 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 10% rispetto all'anno precedente e di 60% su base biennale.
Un annuncio medio a Koszalin guadagna zł52K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano zł108K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano zł31K.
L'occupazione media a Koszalin è 25%, producendo RevPAR di zł106 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la maggiore entrata media annua a Koszalin, pari a zł76K.
Le regole variano a seconda di Koszalin. Koszalin: Indulgente. Nessun permesso specifico per affitti brevi richiesto, solo registrazione commerciale standard. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Kołobrzeg: Indulgente. Necessaria la registrazione dell'attività commerciale, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera nonostante lo status di cittadina termale. Darłowo: Indulgente. Registrazione commerciale di base, si applicano le tasse locali. Supervisione minima, molti operatori non registrati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Koszalin appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato di 6%, non mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e novembre.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (90%), Riscaldamento (89%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+44%), Riscaldamento (+43%), Lavatrice (+33%).
La tariffa giornaliera media a Koszalin è zł443, in calo del 3% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Koszalin prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.