Katowice
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł56.5k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł336
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł128
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Katowice aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.345 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.1 notti)
Studio (4.1 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (PLN 42)
2 camere da letto (PLN 31)
Studio (PLN 30)
1 camera da letto (PLN 26)
4+ camere da letto (PLN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Katowice ha registrato una media di 1,271 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 126% in due anni.
Un annuncio medio a Katowice guadagna zł46K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł90K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano zł22K.
L'occupazione media a Katowice è 34%, producendo RevPAR di zł104 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Katowice, pari a zł69K.
Le regole variano a Katowice. Katowice: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, gli ospiti operano liberamente. Gliwice: Leniente. È richiesta la registrazione di base dell'attività commerciale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Sosnowiec: Leniente. Necessaria la registrazione aziendale standard. Nessuna restrizione specifica sugli affitti brevi o limiti di densità. Applicazione minima, operatività diffusa senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Katowice appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (94%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+26%), Aria Condizionata (+25%), Parcheggio (+22%).
La tariffa giornaliera media a Katowice è zł350, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Katowice prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
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