Katowice
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł55.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł331
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł122
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Katowice aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.946 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (PLN 50)
2 camere da letto (PLN 34)
1 camera da letto (PLN 27)
4+ camere da letto (PLN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (91%)
Host indipendenti (9%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Katowice ha registrato una media di 1,228 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 118% in due anni.
Un annuncio medio a Katowice guadagna zł46K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano zł92K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano zł22K.
L'occupazione media a Katowice è del 33%, producendo RevPAR di zł103 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Katowice, pari a zł71K.
Le regole variano in tutta Katowice. Katowice: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, i gestori operano liberamente con una conformità fiscale di base. Gliwice: Leniente. È richiesta la registrazione standard dell'attività commerciale. Applicazione leggera, il mercato opera con una supervisione minima. Sosnowiec: Leniente. Registrazione aziendale di base necessaria, nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Applicazione minima, i gestori si autoregolano tramite le piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Katowice appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (93%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+40%), Aria Condizionata (+28%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a Katowice è di zł350, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Katowice prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.