Karpacz, PL
Part of the Jelenia Góra market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł84.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł536
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł196
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jelenia Góra aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +41.740 zł | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (PLN 48)
Studio (PLN 0)
2 camere da letto (PLN 0)
3 camere da letto (PLN 0)
4+ camere da letto (PLN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Jelenia Góra ha registrato una media di 1,812 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 237% su base biennale.
Un annuncio medio a Jelenia Góra guadagna zł68K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano zł111K, mentre quelli con le peggiori guadagnano zł37K.
L'occupazione media a Jelenia Góra è del 30%, producendo RevPAR di zł159 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Jelenia Góra, pari a zł144K.
Le regole variano a Jelenia Góra. Jelenia Góra: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione aziendale standard. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Karpacz: Leniente. Registrazione per alloggi turistici consigliata ma raramente applicata. Cittadina di montagna con cultura degli affitti consolidata, blanda supervisione. Szklarska Poręba: Leniente. Registrazione dell'attività commerciale di base sufficiente. Famosa località sciistica con approccio permissivo, minima applicazione nonostante la crescita degli affitti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Jelenia Góra appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e agosto; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (93%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate più positive riguardano Barbecue (+51%), Vasca Idromassaggio (+42%), Sauna (+41%).
La tariffa giornaliera media a Jelenia Góra è di zł502, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Jelenia Góra prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
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