Białystok
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł59.3k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł380
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł116
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Białystok aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +72.962 zł | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 90)
3 camere da letto (PLN 41)
2 camere da letto (PLN 23)
1 camera da letto (PLN 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Białystok ha registrato in media 244 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Białystok guadagna zł50K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano zł89K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano zł20K.
L'occupazione media a Białystok è del 31%, producendo RevPAR di zł105 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Białystok, pari a zł96K.
Le regole variano in tutta Białystok. Białystok: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti a breve termine o requisiti di registrazione a livello comunale. Gli host operano secondo le regole generali sull'attività commerciale. Applicazione minima: le autorità raramente monitorano o limitano le attività di locazione breve. La maggior parte degli host pubblica liberamente annunci sulle piattaforme senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Białystok non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (95%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+135%), Biciclette (+86%), Parcheggio (+75%).
La tariffa giornaliera media a Białystok è zł386, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Białystok prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.