Karachi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₨1.1m
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₨15,985
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₨2,372
Med. 12M
↓34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Karachi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2.891.763 Rs | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.7 notti)
4+ camere da letto (11.0 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PKR 30)
2 camere da letto (PKR 20)
3 camere da letto (PKR 2)
1 camera da letto (PKR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Karachi ha registrato una media di 788 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 162% in due anni.
Un annuncio medio a Karachi guadagna PKR758K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano PKR4.1M, mentre quelli con performance inferiori PKR194K.
L'occupazione media a Karachi è del 12%, producendo RevPAR di PKR2K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Karachi, pari a PKR1.5M.
Le regole variano a Karachi. Karachi: Leniente. Non esistono normative formali sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Le proprietà operano senza permessi specifici nell'ambito di quadri generali di ospitalità o residenziali. La Sindh Building Control Authority supervisiona la costruzione ma non le operazioni di affitto breve. Non ci sono regole di residenza del proprietario, limiti di affitto o limiti di densità. L'applicazione è minima o inesistente; gli host operano liberamente tramite piattaforme come Airbnb senza supervisione governativa o sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Karachi mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 15%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), Internet (100%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+137%), Bbq (+81%), TV (+49%).
La tariffa giornaliera media a Karachi è PKR21K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Karachi prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per annunci con 1 camere a 19 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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