Tagaytay
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱430.2k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱4,437
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱901
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tagaytay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +1.437.238 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.9 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (₱101)
1 camera da letto (₱54)
4+ camere da letto (₱19)
Studio (₱16)
3 camere da letto (₱10)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tagaytay ha registrato in media 3,024 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 55% in due anni.
Un annuncio medio a Tagaytay guadagna PHP293K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano PHP1.3M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano PHP97K.
L'occupazione media a Tagaytay è del 16%, producendo RevPAR di PHP671 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Tagaytay, pari a PHP1.0M.
Le regole variano a Tagaytay. Tagaytay: Leniente. Permesso di attività e del sindaco richiesti, ma l'applicazione è minima. Molti host operano informalmente senza piena conformità. Città favorevole al turismo che raramente limita gli affitti. Talisay: Leniente. Necessari permessi commerciali di base, consigliato il nulla osta del barangay. L'applicazione è leggera, molti operano senza registrazione. Mercato degli affitti in crescita con scarsa supervisione. Alfonso: Leniente. Permesso commerciale comunale teoricamente richiesto. Applicazione molto limitata in questo piccolo comune. La maggior parte degli host opera informalmente dato il minimo monitoraggio governativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tagaytay appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+187%), Vasca Idromassaggio (+155%), Animali Ammessi (+109%).
La tariffa giornaliera media a Tagaytay è di PHP6K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Tagaytay prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 84% rispetto ai giorni feriali.
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