Panglao
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱545.5k
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱3,715
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,120
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Panglao aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +326.297 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
Studio (7.2 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱28)
3 camere da letto (₱15)
2 camere da letto (₱8)
1 camera da letto (₱7)
Studio (₱6)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Panglao ha registrato in media 908 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Panglao guadagna PHP387K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano PHP1.6M, mentre quelli a basse prestazioni PHP103K.
L'occupazione media a Panglao è 23%, producendo RevPAR di PHP858 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Panglao, pari a PHP1.2M.
Le regole variano a Panglao. Panglao: Leniente. Accreditamento del Dipartimento del Turismo raccomandato per operazioni formali, permessi di barangay solitamente richiesti. Molti host operano in modo informale senza piena conformità. Applicazione leggera, economia dipendente dal turismo privilegia la crescita rispetto alla regolamentazione. Tagbilaran: Leniente. Permessi commerciali e nulla osta barangay formalmente richiesti, accreditamento DOT per operazioni commerciali. Applicazione minima, molti host su scala ridotta operano senza documentazione completa. Entrate turistiche prioritarie rispetto alla rigida conformità normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Panglao sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+56%), Lavatrice (+38%), Bbq (+29%).
La tariffa giornaliera media a Panglao è PHP5K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a settembre.
Gli ospiti a Panglao prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 41 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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