Nasugbu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱879k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱9,694
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,926
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nasugbu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2.011.895 ₱ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 2.•••.••• ₱ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 2.•••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (3.0 notti)
2 camere da letto (2.5 notti)
4+ camere da letto (2.4 notti)
3 camere da letto (2.3 notti)
Studio (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱238)
3 camere da letto (₱15)
2 camere da letto (₱15)
Studio (₱14)
1 camera da letto (₱13)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nasugbu ha registrato una media di 1,016 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio a Nasugbu guadagna PHP616K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano PHP2.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP186K.
L'occupazione media a Nasugbu è 15%, producendo RevPAR di PHP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Nasugbu, pari a PHP1.6M.
Le regole variano a Nasugbu. Nasugbu: Leniente. Permesso commerciale richiesto dall'ufficio comunale. Nessuna regola di occupazione o limiti di densità. Minima applicazione; molti operano informalmente senza permessi. Tagaytay: Moderato. Permesso del sindaco e nulla osta del barangay richiesti. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, ma l'ufficio del turismo monitora. Applicazione moderata tramite reclami. Batangas City: Leniente. Permesso commerciale di base necessario. Nessuna regola o limite specifico per gli affitti brevi. Applicazione leggera; gli host operano comunemente senza registrazione formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nasugbu appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Parcheggio (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+140%), Biciclette (+63%), Lavatrice (+54%).
La tariffa giornaliera media a Nasugbu è PHP11K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Nasugbu prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere a 26 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 86% rispetto ai giorni feriali.
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