Nasugbu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱892.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱9,571
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,917
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nasugbu aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2.285.239 ₱ | — | — |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+•%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 2.•••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (2.8 notti)
1 camera da letto (2.5 notti)
2 camere da letto (2.4 notti)
4+ camere da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱264)
2 camere da letto (₱17)
1 camera da letto (₱13)
3 camere da letto (₱12)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Nasugbu ha registrato in media 1,011 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 48% su base biennale.
Un annuncio medio a Nasugbu guadagna PHP612K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano PHP2.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP185K.
L'occupazione media a Nasugbu è 15%, producendo RevPAR di PHP1K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Nasugbu, pari a PHP1.6M.
Le regole variano in tutta Nasugbu. Nasugbu: Leniente. Permesso commerciale richiesto al comune. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o regole di occupazione. Applicazione minima; molti resort e affitti operano in modo informale. Tagaytay: Moderato. Richiesti permesso del sindaco, nulla osta del barangay, accreditamento DOT per alloggi turistici. Nessun limite di densità. Applicazione moderata durante l'alta stagione. Batangas City: Leniente. Necessario permesso commerciale di base. Nessuna regola o limite specifico per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera; gli host operano con supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Nasugbu appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (99%), Aria Condizionata (99%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Barbecue (+156%), Lavatrice (+84%), Biciclette (+60%).
La tariffa giornaliera media a Nasugbu è PHP11K, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Nasugbu prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.