Manila
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱425.9k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,690
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱803
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Manila aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +484.006 ₱ | — | — |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱180)
3 camere da letto (₱55)
2 camere da letto (₱27)
1 camera da letto (₱16)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Manila ha registrato una media di 22,771 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 77% in due anni.
Un annuncio medio a Manila guadagna PHP286K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano PHP968K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano PHP98K.
L'occupazione media a Manila è del 26%, producendo RevPAR di PHP589 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Manila, pari a PHP1.0M.
Le regole variano a seconda della zona di Manila. Manila: Leniente. Permesso commerciale e registrazione BIR tecnicamente richiesti. Applicazione minima, molti host operano in modo informale senza permessi. Makati: Leniente. Necessari permesso del sindaco e nulla osta barangay. Applicazione leggera, i condomini si autoregolano più della città. Quezon City: Leniente. Permesso commerciale richiesto, nulla osta di sicurezza antincendio. Applicazione sporadica, ampie operazioni informali. Pasay: Leniente. Necessario permesso commerciale, alcune restrizioni di barangay vicino all'aeroporto. Applicazione debole, operano molte unità non registrate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Manila sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 18% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+24%), Palestra (+12%), Piscina (+11%).
La tariffa giornaliera media a Manila è di PHP3K, in aumento del 12% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Manila prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.