Iloilo City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱350.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ₱2•••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱723
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Iloilo City aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | 92 (16%) | +₱162,044 (+36%) | ₱610,274 | ₱448,230 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.3 notti)
4+ camere da letto (1.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱69)
3 camere da letto (₱12)
2 camere da letto (₱10)
Studio (₱7)
1 camera da letto (₱7)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
A partire da giugno 2026, Iloilo City ha 940 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 28% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Iloilo City genera PHP278K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano PHP629K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano PHP98K/anno. L'offerta è cresciuta del 28% anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti del 5%, indicando una concorrenza in intensificazione che supera la domanda. Il divario di prestazioni di 2,3x tra i guadagni alti e medi suggerisce una significativa frammentazione del mercato, dove la differenziazione influenza fortemente i risultati in un mercato in rallentamento.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Iloilo City. Il ricavo annuale medio è PHP278K con un'occupazione del 32%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a PHP629K/anno. La crescita dell'offerta del 28% anno su anno combinata con il calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il divario di prestazioni di 2,3x tra i guadagni alti e medi suggerisce che esiste una differenziazione significativa tra gli annunci.
Il tasso medio di occupazione per Airbnb e VRBO a Iloilo City è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media notturna di PHP2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di PHP557 al giorno.
Le proprietà con 3 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni in Iloilo City, con un ricavo annuale di PHP653K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Iloilo City. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Iloilo City. Non dispongo di dati affidabili e attuali sulle normative relative agli affitti a breve termine di Iloilo City o sulla loro applicazione effettiva. Le Filippine hanno regole locali variabili, e i requisiti specifici di Iloilo City, i permessi, le regole di occupazione del proprietario, i limiti di densità e le pratiche di applicazione effettive dovrebbero essere verificati presso le fonti del governo locale o i rapporti sul campo. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Iloilo City sta attualmente mostrando condizioni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 28% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 5%. Questo indica che la crescita dell'offerta sta superando la domanda, esercitando pressione sui rendimenti. Il divario significativo tra le proprietà ad alte prestazioni ($629,056) e i ricavi medi ($277,998) suggerisce che la concorrenza si sta intensificando, con il successo di mercato sempre più concentrato tra gli annunci di fascia alta mentre i rendimenti degli host più ampi si comprimono.
Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (gennaio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 50% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (aprile-ottobre) quando è più difficile ottenere visibilità.
I servizi più comuni negli annunci di Iloilo City includono: Aria Condizionata (100%), Tv (99%), Cucina (98%), Piscina (93%), Ascensore (63%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Tv, Riscaldamento, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano approssimativamente il 28% in più (PHP590K/anno vs PHP461K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Iloilo City negli ultimi 12 mesi: maggio: PHP16K, giugno: PHP20K, luglio: PHP18K, agosto: PHP17K, settembre: PHP14K, ottobre: PHP15K, novembre: PHP18K, dicembre: PHP18K, gennaio: PHP21K, febbraio: PHP16K, marzo: PHP16K, aprile: PHP15K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media notturna complessiva in Iloilo City è PHP2K, in aumento del 13% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di PHP2K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di PHP3K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di PHP6K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Iloilo City prenotano in media 19 giorni in anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 16 giorni, 2 camere da letto: 25 giorni, 3 camere da letto: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Iloilo City ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 28%, il ricavo per annuncio è diminuito del 5%, l'occupazione è scesa del 14%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 13% e il tempo di prenotazione è diminuito del 18%. La crescita sostanziale dell'offerta che supera la domanda segnala una maggiore concorrenza, con il ampio divario di ricavi tra i performer migliori e quelli medi ($629K vs $278K) che suggerisce una stratificazione del mercato dove solo le proprietà differenziate mantengono la redditività.
A Iloilo City, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 26% più alta rispetto ai giorni feriali.