El Salvador
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱304.1k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,802
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱586
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di El Salvador aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +762.065 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.2 notti)
1 camera da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (₱11)
4+ camere da letto (₱9)
1 camera da letto (₱6)
2 camere da letto (₱6)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di El Salvador ha registrato una media di 301 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 8% rispetto all'anno precedente e di 52% su base biennale.
Un annuncio medio in El Salvador guadagna PHP191K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano PHP551K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano PHP63K.
L'occupazione media in El Salvador è del 20%, producendo RevPAR di PHP400 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate in El Salvador, pari a PHP565K.
Le regole variano in tutto il El Salvador. Non possiedo dati affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Misamis Occidental, Oroquieta o Ozamiz nelle Filippine. Queste città filippine più piccole hanno probabilmente quadri normativi formali per gli affitti brevi minimi, con una supervisione generalmente limitata ai permessi commerciali di base e alla consapevolezza a livello di barangay. In assenza di informazioni verificate sulle effettive pratiche di applicazione o sui modelli di conformità degli host in queste località specifiche, gli uffici turistici locali o i municipi disporranno dei requisiti aggiornati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in El Salvador appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta di 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 10%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+167%), Palestra (+37%), Piscina (+35%).
La tariffa giornaliera media in El Salvador è di PHP3K, in aumento di 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti in El Salvador prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, con un calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.