El Salvador
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱302.5k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,777
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱592
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di El Salvador aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.098.255 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 2••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.5 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱18)
3 camere da letto (₱11)
Studio (₱9)
1 camera da letto (₱7)
2 camere da letto (₱5)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di El Salvador ha registrato una media di 304 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a El Salvador guadagna PHP195K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano PHP566K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano PHP65K.
L'occupazione media a El Salvador è 21%, producendo RevPAR di PHP408 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a El Salvador, pari a PHP607K.
Le regole variano in tutto El Salvador. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Misamis Occidental, Oroquieta o Ozamiz nelle Filippine. Si tratta di giurisdizioni più piccole in cui i quadri normativi formali per gli STR potrebbero non essere stabiliti o documentati pubblicamente. I requisiti locali per i permessi commerciali si applicano probabilmente, ma le regole specifiche degli STR, i limiti e i livelli di applicazione non sono chiari. Consiglio di contattare direttamente gli enti locali del governo, ovvero l'Ufficio permessi commerciali e licenze della città o del comune, per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a El Salvador appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+266%), Internet (+111%), Parcheggio (+87%).
La tariffa giornaliera media a El Salvador è PHP3K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a El Salvador prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
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