Del Carmen, PH
Part of the Siargao Island market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱1.1m
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱4,789
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱2,267
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Siargao Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.686.152 ₱ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (6.0 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (₱20)
4+ camere da letto (₱16)
2 camere da letto (₱11)
1 camera da letto (₱9)
Studio (₱8)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dell'isola di Siargao ha registrato una media di 1,100 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente e del 127% in due anni.
Un annuncio medio nell'isola di Siargao guadagna PHP881K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano PHP3.5M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP280K.
L'occupazione media nell'isola di Siargao è del 37%, producendo RevPAR di PHP2K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte nell'isola di Siargao, pari a PHP3.0M.
Le regole variano nell'isola di Siargao. General Luna, isola di Siargao: Lenitive. Permesso di esercizio e permesso del sindaco tecnicamente richiesti. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limite agli affitti. Applicazione minima: la maggior parte degli host opera informalmente senza permessi a causa della limitata supervisione municipale e dell'economia trainata dal turismo. Cloud 9: Lenitive. Rientra nella giurisdizione di General Luna, si applicano gli stessi requisiti. Permessi commerciali e del sindaco necessari ma raramente applicati. Nessuna restrizione sugli affitti. La maggior parte degli alloggi opera senza conformità formale data la posizione remota e le risorse governative limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'isola di Siargao appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e marzo; è al minimo in luglio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (96%), Cucina (90%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+168%), Aria Condizionata (+83%), Lavatrice (+47%).
La tariffa giornaliera media nell'isola di Siargao è di PHP6K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti nell'isola di Siargao prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)